Estimation théorique
Rue Sorel,15100 Saint Flour (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sorel,15100-Saint Flour indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alleuze (15002), comprenant 223 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,78€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 378€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alleuze (15002), comprenant 223 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,78€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 378€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-14 | 18 | RUE SOREL | 2 | 35 | 21 | 29900€ | 854€ |
2021-12-31 | 6 | RUE SOREL | 2 | 35 | 23 | 34200€ | 977€ |
2020-10-10 | 11 | RUE DU MURET | 2 | 50 | 31 | 22000€ | 440€ |
2019-08-21 | 14 | RUE DE BELLOY | 7 | 132 | 68 | 37000€ | 280€ |
2023-05-19 | 5 | RUE DU MURET | 6 | 160 | 150 | 62000€ | 388€ |
2023-03-25 | 7 | RUE MARCHANDE | 5 | 100 | 48 | 85000€ | 850€ |
2020-08-29 | 6 | IMP PIERRE DESSAURET | 5 | 180 | 194 | 239000€ | 1328€ |
2021-07-20 | 5 | MTE DES ROCHES | 21 | 401 | 904 | 55500€ | 138€ |
2022-09-17 | 34 | RUE DES PLANCHETTES | 5 | 84 | 54 | 25000€ | 298€ |
2022-01-15 | 48 | RUE DU THUILE HAUT | 5 | 110 | 570 | 147250€ | 1339€ |
2020-08-14 | 14 | RUE DU THUILE BAS | 3 | 66 | 87 | 69600€ | 1055€ |
2022-09-15 | 3 | RUE JACQUES PAUL MIGNE | 6 | 124 | 569 | 200500€ | 1617€ |
2021-12-23 | 57 | RUE DES LACS | 5 | 110 | 457 | 100000€ | 909€ |
2022-09-13 | 13 | RUE DU THUILE BAS | 3 | 80 | 303 | 133000€ | 1663€ |
2019-06-15 | 21 | RUE DU THUILE BAS | 3 | 85 | 370 | 67350€ | 792€ |
2019-07-31 | 18 | CITE JEAN MOULIN | 6 | 90 | 575 | 127320€ | 1415€ |
2022-10-10 | 65 | RUE DU MAZUT | 9 | 156 | 317 | 74000€ | 474€ |
2022-12-28 | 88 | RUE DES PLANCHETTES | 6 | 150 | 96 | 115000€ | 767€ |
2022-11-03 | 15 | RUE DES VERDURES | 2 | 49 | 64 | 60000€ | 1224€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DES TANNERIES | 7 | 150 | 692 | 100000€ | 667€ |
2022-05-14 | 11 | RUE DES VERDURES | 4 | 72 | 60 | 25000€ | 347€ |
2021-04-09 | 14 | CITE JEAN MOULIN | 5 | 80 | 758 | 66000€ | 825€ |
2020-09-30 | 4 | PL ODILON DE MERCOEUR | 6 | 220 | 169 | 150000€ | 682€ |
2022-03-26 | 87 | RUE DU THUILE BAS | 4 | 102 | 68 | 55000€ | 539€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DES TANNERIES | 3 | 48 | 52 | 96000€ | 2000€ |
2022-10-11 | 8 | RUE DES VERDURES | 2 | 59 | 65 | 113700€ | 1927€ |
2023-01-10 | 103 | RUE DU THUILE BAS | 4 | 167 | 78 | 56000€ | 335€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DU PONT VIEUX | 3 | 101 | 85 | 95000€ | 941€ |
2023-01-25 | 2 | CITE JEAN MOULIN | 5 | 80 | 410 | 160000€ | 2000€ |
2019-05-31 | 6 | QRT DE FRIDIERES | 4 | 87 | 735 | 167680€ | 1927€ |
2022-08-06 | 6 | QRT DE FRIDIERES | 4 | 87 | 735 | 204950€ | 2356€ |
2021-09-18 | 94 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 128 | 656 | 175800€ | 1373€ |
2022-07-19 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 144 | 753 | 198500€ | 1378€ |
2019-09-12 | 2 | AV DE VERDUN | 5 | 111 | 729 | 60000€ | 541€ |
2021-07-19 | 9014 | RUE MARCELLIN BOUDET | 5 | 126 | 393 | 340000€ | 2698€ |
2022-02-19 | 21 | AV DES ORGUES | 3 | 73 | 190 | 50000€ | 685€ |
2020-05-26 | 10 | RUE DU DOC LIONNET | 6 | 110 | 370 | 220000€ | 2000€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DU DOC LIONNET | 6 | 154 | 735 | 157000€ | 1019€ |
2022-04-16 | 17 | RUE DU DOC LIONNET | 5 | 74 | 171 | 36000€ | 486€ |
2021-06-03 | 11 | RES LES GENETS | 4 | 85 | 208 | 80000€ | 941€ |
2021-04-30 | 9009 | ALL ANTOINE LAUBY | 5 | 81 | 150 | 50000€ | 617€ |
2023-03-23 | 12 | AV DU DOC MALLET | 4 | 120 | 250 | 141000€ | 1175€ |
2019-11-14 | 7 | IMP DE LA MOURENNE | 4 | 82 | 956 | 160900€ | 1962€ |
2022-08-05 | 16 | AV DU DOC MALLET | 9 | 220 | 765 | 344000€ | 1564€ |
2022-07-22 | 23 | AV DU DOC MALLET | 6 | 100 | 386 | 158400€ | 1584€ |
2022-01-25 | 2 | HAM DE CAMIOLS | 4 | 87 | 0 | 99000€ | 1138€ |
2019-06-04 | 3 | HAM DE CAMIOLS | 4 | 87 | 0 | 107500€ | 1236€ |
2019-06-06 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 120 | 593 | 115000€ | 958€ |
2022-11-19 | 5 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 100 | 569 | 95000€ | 950€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 123 | 586 | 134500€ | 1093€ |
2022-01-28 | 39 | AV DU DOC MALLET | 9 | 176 | 156 | 40435€ | 230€ |
2021-12-23 | 39 | AV DU DOC MALLET | 9 | 176 | 156 | 90000€ | 511€ |
2021-12-07 | 18 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 113 | 605 | 197450€ | 1747€ |
2022-11-05 | 15 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 91 | 600 | 221900€ | 2438€ |
2020-05-05 | 42 | AV DU DOC MALLET | 6 | 164 | 318 | 146000€ | 890€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 150 | 655 | 216800€ | 1445€ |
2021-03-24 | 3 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 104 | 600 | 217740€ | 2094€ |
2020-10-16 | 15 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 77 | 502 | 213130€ | 2768€ |
2022-11-26 | 15 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 77 | 502 | 233130€ | 3028€ |
2019-10-29 | 16 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 87 | 580 | 128500€ | 1477€ |
2020-09-08 | 26 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 108 | 630 | 87500€ | 810€ |
2023-04-27 | 15 | RUE VERCINGETORIX | 6 | 90 | 620 | 149000€ | 1656€ |
2022-10-27 | 9001 | MASSALES | 3 | 70 | 838 | 160000€ | 2286€ |
2021-11-05 | 29 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 88 | 597 | 182400€ | 2073€ |
2019-06-05 | 9 | RUE ANATOLE FEUILLET | 4 | 84 | 541 | 157100€ | 1870€ |
2020-11-25 | 9002 | RTE DE VILLEDIEU | 4 | 171 | 353 | 109250€ | 639€ |
2022-04-13 | 9002 | RUE DU DOLMEN | 5 | 112 | 803 | 232530€ | 2076€ |
2023-03-30 | 14 | RUE ANATOLE FEUILLET | 5 | 106 | 471 | 169100€ | 1595€ |
2023-04-22 | 2 | RUE DU GEVAUDAN | 4 | 85 | 748 | 157350€ | 1851€ |
2020-04-15 | 10 | RUE ANATOLE FEUILLET | 5 | 134 | 468 | 134900€ | 1007€ |
2022-01-15 | 13 | RUE JEAN ROUX | 4 | 93 | 444 | 181550€ | 1952€ |
2019-06-19 | 23 | RUE MICHEL BUCHE | 6 | 95 | 563 | 161500€ | 1700€ |
2019-09-12 | 10 | LOT BEL-AIR BAS | 4 | 94 | 554 | 162100€ | 1724€ |
2020-03-06 | 8 | RUE DE LA CROIX MONTPLAIN | 3 | 109 | 1052 | 297400€ | 2728€ |
2020-11-04 | 25 | AV DES MARTYRS | 6 | 123 | 257 | 30000€ | 244€ |
2021-08-20 | 5 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 84 | 563 | 171650€ | 2043€ |
2019-09-13 | 12 | LOT BEL-AIR BAS | 4 | 94 | 500 | 165000€ | 1755€ |
2023-02-18 | 2 | RUE JEAN CLAVEL | 5 | 85 | 516 | 80000€ | 941€ |
2022-08-25 | 3 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 94 | 635 | 233400€ | 2483€ |
2020-12-18 | 55 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 83 | 67200€ | 634€ |
2023-06-30 | 14 | LOT BEL-AIR BAS | 4 | 94 | 514 | 198500€ | 2112€ |
2022-06-29 | 34 | RUE MARCEL RAPARIE | 4 | 76 | 492 | 133000€ | 1750€ |
2023-03-28 | 5 | RUE DE LA CROIX MONTPLAIN | 3 | 87 | 1437 | 200000€ | 2299€ |
2021-07-02 | 7 | RUE RENE CASSIN | 6 | 102 | 1087 | 164000€ | 1608€ |
2020-07-25 | 9021 | VENDEZE | 6 | 142 | 1023 | 229867€ | 1619€ |
2022-12-17 | 16 | LOT BEL-AIR BAS | 4 | 94 | 514 | 187750€ | 1997€ |
2021-07-13 | 13 | RUE MICHEL BUCHE | 5 | 85 | 549 | 140000€ | 1647€ |
2020-01-17 | 18 | LOT BEL-AIR BAS | 4 | 94 | 505 | 160000€ | 1702€ |
2022-02-17 | 30 | RUE MARCEL RAPARIE | 4 | 76 | 496 | 136900€ | 1801€ |
2020-10-29 | 20 | LOT BEL-AIR BAS | 4 | 94 | 474 | 165000€ | 1755€ |
2023-02-18 | 10 | BELLEVUE | 4 | 75 | 95 | 97400€ | 1299€ |
2022-03-12 | 28 | RUE MARCEL RAPARIE | 4 | 76 | 501 | 120000€ | 1579€ |
2019-07-27 | 7 | RUE DU CHAMP DE BARAL | 4 | 121 | 260 | 254000€ | 2099€ |
2020-12-23 | 22 | LOT BEL-AIR BAS | 4 | 94 | 447 | 161769€ | 1721€ |
2022-11-26 | 30 | RUE GUILLAUME BONY | 4 | 88 | 519 | 110000€ | 1250€ |
2020-09-28 | 3 | RUE LOUIS PONS | 4 | 76 | 498 | 159800€ | 2103€ |
2022-12-10 | 32 | RUE ELIE RAYNAL | 5 | 88 | 841 | 145000€ | 1648€ |
2020-12-14 | 15 | RUE GUILLAUME BONY | 6 | 119 | 612 | 224120€ | 1883€ |
2020-01-11 | 9018 | VENDEZE | 5 | 72 | 720 | 139000€ | 1931€ |
2022-02-16 | 3 | RUE MICHEL BUCHE | 5 | 85 | 508 | 182430€ | 2146€ |
2022-06-28 | 28 | LOT BEL-AIR BAS | 4 | 94 | 570 | 157988€ | 1681€ |
2021-03-30 | 19 | RUE DU CHAMP DE BARAL | 5 | 96 | 585 | 175000€ | 1823€ |
2020-07-11 | 24 | RUE ELIE RAYNAL | 4 | 117 | 506 | 155000€ | 1325€ |
2022-05-31 | 2 | RUE JOSEPH PASCAL | 5 | 85 | 585 | 115500€ | 1359€ |
2020-09-18 | 8 | RUE MARCEL RAPARIE | 5 | 85 | 497 | 110000€ | 1294€ |
2019-07-11 | 22 | RUE ELIE RAYNAL | 4 | 81 | 895 | 150000€ | 1852€ |
2022-07-08 | 22 | RUE ELIE RAYNAL | 4 | 81 | 895 | 205000€ | 2531€ |
2019-08-29 | 9019 | VOLZAC | 2 | 75 | 130 | 166000€ | 2213€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 81 | 596 | 125000€ | 1543€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 81 | 596 | 157500€ | 1944€ |
2020-05-20 | 9007 | ROUEYRE | 8 | 188 | 492 | 140000€ | 745€ |
2020-09-26 | 6269 | PALAGEAT | 5 | 136 | 523 | 239500€ | 1761€ |
2022-12-08 | 9010 | ROUEYRE | 5 | 96 | 1000 | 170000€ | 1771€ |
2021-05-19 | 22 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 98 | 862 | 219850€ | 2243€ |
2022-06-24 | 15 | LA VALETTE | 3 | 100 | 2482 | 86000€ | 860€ |
2020-03-14 | 9025 | ROUEYRE | 3 | 78 | 135 | 110000€ | 1410€ |
2021-12-15 | 9071 | ROUEYRE | 4 | 89 | 1162 | 78775€ | 885€ |
2020-10-24 | 9022 | ROUEYRE | 2 | 55 | 580 | 32500€ | 591€ |
2022-02-23 | 9009 | VOLZAC | 7 | 210 | 655 | 212000€ | 1010€ |
2019-08-22 | 13 | COMBECHALDE | 7 | 105 | 1802 | 148000€ | 1410€ |
2021-03-24 | 17 | COMBECHALDE | 6 | 152 | 1110 | 229355€ | 1509€ |
2020-08-28 | 8 | COMBECHALDE | 2 | 146 | 963 | 275500€ | 1887€ |
2022-09-15 | 5204 | LE CHEIROL | 5 | 68 | 1476 | 156750€ | 2305€ |
2020-12-26 | 6142 | LE CRISTAU | 4 | 74 | 290 | 61750€ | 834€ |
2020-11-07 | 9 | RUE DE LA RASPILLAIRE | 6 | 140 | 1576 | 250000€ | 1786€ |
2021-03-26 | 13 | COUDERC DE MENTEL | 6 | 144 | 1573 | 175150€ | 1216€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU CHATEAUROUX | 5 | 92 | 216 | 35000€ | 380€ |
2022-03-04 | 6106 | LES COUTELIERS | 3 | 100 | 4187 | 230000€ | 2300€ |
2020-12-29 | 9119 | FRAISSINET | 1 | 58 | 253 | 25000€ | 431€ |
2020-09-01 | 16 | RUE DE LA RIBEYRE | 4 | 92 | 344 | 156000€ | 1696€ |
2019-09-25 | 5023 | GRIZOLS EST | 2 | 131 | 650 | 178100€ | 1360€ |
2020-02-07 | 9032 | RUE DU CHAPELOU | 3 | 84 | 174 | 87850€ | 1046€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DU CHAPELOU | 3 | 73 | 869 | 171500€ | 2349€ |
2021-10-13 | 9111 | FRAISSINET | 4 | 92 | 597 | 183700€ | 1997€ |
2021-12-09 | 1 | RUE CHANTE PERDRIX | 5 | 121 | 590 | 243000€ | 2008€ |
2021-05-21 | 1 | LOT DE FRAISSINET MOURELLE | 4 | 73 | 665 | 185300€ | 2538€ |
2019-10-25 | 15 | LOT LES FONTILLES | 4 | 74 | 694 | 183500€ | 2480€ |
2021-07-09 | 10 | LOT LES FONTILLES | 5 | 90 | 836 | 90000€ | 1000€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DES LYS | 5 | 115 | 920 | 232370€ | 2021€ |
2020-12-15 | 29 | LOT DE FRAISSINET MOURELLE | 2 | 77 | 606 | 165000€ | 2143€ |
2020-03-11 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 88 | 927 | 120000€ | 1364€ |
2021-06-24 | 9011 | RUE DES LYS | 5 | 106 | 935 | 196350€ | 1852€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DU GUE | 3 | 100 | 635 | 107350€ | 1074€ |
2021-09-14 | 9021 | RUE DES LYS | 4 | 126 | 703 | 288500€ | 2290€ |
2022-03-17 | 13 | RUE DU GUE | 5 | 93 | 497 | 150000€ | 1613€ |
2021-05-04 | 11 | RTE DES FONTANILLES | 4 | 70 | 635 | 111750€ | 1596€ |
2022-12-27 | 6 | RUE DU DOCTEUR PIERRE HUGON | 4 | 130 | 0 | 114000€ | 877€ |
2020-11-14 | 8 | RUE DU DOCTEUR PIERRE HUGON | 3 | 104 | 145 | 114000€ | 1096€ |
2022-06-10 | 9010 | RUE DES LYS | 4 | 94 | 650 | 208050€ | 2213€ |
2023-01-26 | 12 | RUE DU DOCTEUR PIERRE HUGON | 4 | 82 | 712 | 61750€ | 753€ |